Accueil >
Gestion Locative >
Zone tendue d'un logement en location immobilière
Retour
Zone tendue d'un logement en location immobilière
Une zone tendue définit une zone géographique dans laquelle on retrouve une liste de communes où le marché immobilier est tendu ce qui aboutit à des loyers élevés.
Ce terme "zone tendue" regroupe 1 149 communes dont Bordeaux, Arcachon ou encore La Teste-de-Buch.
La loi Alur de 2014 impose des conditions aux propriétaires possédant un bien dans ces zones spécifiques pour permettre à tout le monde de trouver un logement.
Dans les zones tendues, il ya des règles de fixation de loyer qui s'imposent pour les logements à usage de résidence principale pour le locataire. À ce titre, le locataire peut bénéficier d'un préavis réduit à un mois dès lors qu'il en fait la demande.
Pour les propriétaires, ils peuvent être assujetti à la taxe sur les logements vacants en cas de vacance locative volontaire d'au moins un an.
Dans ces conditions, vous trouverez l'encadrement des loyers avec l'interdiction d'augmenter les prix entre deux locations ou encore la possibilité de quitter son logement en un mois contre trois mois en zone non-tendue.
Afin de vérifier dans quelle zone se situe votre bien rendez-vous ici
Nous écrire
Les champs indiqués par un astérisque (*) sont obligatoires
